Inscription du bureau

Hermann Guerette, Courtier Immobilier  |  Sylvie Careau, Courtier Immobilier  |  Alexis Careau, Courtier immobilier résidentiel


Remarques

Cottage de style contemporain situé dans un secteur tranquille de la Baie Robinson et bénéficiant d'une façade de 100 pieds sur le lac. La maison aux proportions généreuses présente de beaux volumes et son implantation sur le terrain permet une vue dégagée sur le lac de presque toutes les pièces. Un ancien chalet qui jouit d'un droit acquis. Rare!


Emplacement! Emplacement! Emplacement! Première fois sur le marché. Situé dans un secteur recherché de l'une des plus belle baie du magnifique lac Brome, cette propriété offre une vue dégagée sur le lac et les montagnes à l'Est et au Sud dont les Monts Orford, Glen et Sutton. Jouissant de 100 pieds de façade au lac, la propriété possède également un droit acquis dû à la présence d'un petit chalet habitable près du lac pouvant être rénové. La maison principale, un grand cottage avec garage double attaché dans le style contemporain présente des volumes intéressants. Les pièces de séjour à aires ouvertes et largement fenestrées, offrent une vue imprenable sur le lac et s'ouvrent sur une grande terrasse en bois. Le toit plat du garage pourrait également accueillir une grande terrasse pour jouir des couchers de soleil ou encore faire l'objet d'un agrandissement. À l'intérieur, 3 chambres à l'étage dont la suite des maîtres avec walk-in, laquelle est adjacente à la salle de bains et possède son balcon sur le lac. La cuisine a son comptoir-lunch et de nombreux rangements, elle communique avec la salle de lavage. Une salle d'eau avec douche et un vaste hall d'entrée communiquant avec le garage complètent ce niveau. Une cheminée avec deux âtres, l'un au salon, l'autre dans la CCP, trône au centre de la bâtisse. Le sous-sol pour sa part, est aménagé d'une salle familiale, une pièce polyvalente pouvant devenir une 4ème chambre, une chambre froide, une salle mécanique et une garde-robe de cèdre. Le système septique est d'origine mais a été inspecté par Avizo récemment, voir lettre de la ville au dossier. Un puits artésien avec système de traitement de l'eau dessert la maison et le petit chalet. Ce dernier est branché sur une fosse scellée qui est non fonctionnelle. Pour couronner le tout, un ascenseur desservant les 3 niveaux a été aménagé pour accommoder une personne à mobilité réduite. Belle propriété familiale dans une magnifique région à 1h15 heure de Montréal.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Veuillez noter que les photographies ont été prises avec une caméra haute définition HDR avec grand angle. Prière de vous référer aux dimensions des pièces inscrites sur la fiche. Les dimensions des pièces ont été prises sur les plans d'architecte et certaines corrections seront apportées vu l'ajout de l'ascenseur qui a modifié certaines dimensions. Un nouveau certificat de localisation est commandé.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 15 juin à 20h.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les
compagnies d'assurances.

Inclusions :  Plaque chauffante Jenn Air, four encastré, lave-vaisselle, quai démontable, système de traitement d'eau, aspirateur central et accessoires, auvents rétractables sur les terrasses, laveuse, sécheuse, système de rangement et établi du garage, robinet neuf du garage non installé et le chalet d'invités.
Exclusions :  Réfrigérateur, micro-ondes, le congélateur du sous-sol, l'élévateur à bateau et tous les meubles.

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.45 m
    • Plancher :   Céramique
    • 2 garde-robes
  • Bibliothèque
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.29 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.66 m
    • Plancher :   Céramique
    • Porte patio, vue du Lac
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.66 m
    • Plancher :   Céramique
    • Foyer, porte patio
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 2.69 m
    • Plancher :   Céramique
    • Îlot central, comptoir granit
  • Coin-repas - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.67 m
    • Plancher :   Céramique
    • Comptoir lunch
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.34 m
    • Plancher :   Céramique
    • Évier, rangement
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 1.93 m
    • Plancher :   Céramique
    • Douche
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 6.71 m x 4.09 m
    • Plancher :   Bois
    • W/i,porte patio,balcon,foyer
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 5.74 m x 3.56 m
    • Plancher :   Tapis
    • Porte patio, garde-robe
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.57 m x 2.64 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.30 m x 2.44 m
    • Plancher :   Céramique
    • Attenante à la CCP,douche sép.
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 5.18 m x 3.96 m
    • Plancher :   Tapis
    • Garde-robe
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 6.20 m x 2.67 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 1.83 m x 5.49 m
    • Plancher :   Béton
  • Cave/Chambre froide
    • Niveau : Sous-sol 3.45 m x 2.13 m
    • Plancher :   Béton

Convertir la mesure en :


Carte du secteur