101 Rue Corbeil-Bessette , Sutton QC J0E2K0

Vente 745 000 $ |

No. 19047610

Inscription du bureau:

Sylvie Careau, Courtier Immobilier | Hermann Guerette, Courtier Immobilier | Alexis Careau, Courtier immobilier résidentiel

Équipe Careau

Téléphone : 450.538.3800

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

3-35 Rue Principale Nord
Sutton, QC J0E2K0

Remarques :

Impeccable cottage de style champêtre situé dans un secteur résidentiel calme à distance de marche de la station de montagne. Elle offre beaucoup d'espace avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bains ainsi qu'une salle d'eau avec lavoir. Outre les pièces de séjour à aire ouverte, dont la cuisine récemment rénovée dans le style modern farm house avec îlot, ce petit bijou comprend une salle familiale au sous-sol et une invitante véranda grillagée, vous permettant de profiter pleinement de son joli terrain boisé et sans voisins arrières. Une piscine hors terre toute neuve saura vous rafraichir au retour de vos activités sportives. Faites vite.

L'installation pour une borne de recharge pour voiture électrique est en place.

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier en signant un contrat de courtage ''achat''. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Veuillez noter que les photographies ont été prises avec une caméra haute définition HDR avec grand angle. Prière de vous référer aux dimensions des pièces inscrites sur la fiche.

Inclusions : Tous les électroménagers, le divan et fauteuils du salon, le mobilier des chambres sauf les matelas, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, chauffes-terrasse, piscine hors-terre et accessoires, installation pour véhicule électrique, système d'alarme.

Exclusions : Tous les autres meubles et effets personnels, la borne de recharge pour véhicule électrique et la suspension de la veranda.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	74 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	368 900,00 $
Évaluation totale :	443 100,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	3 549,00 $
Taxe scolaire :	282,00 $
Taxes annuelles totales :	3 831,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	18.11 Mètre
Profondeur du terrain :	30.84 Mètre
Dimensions du terrain :	549.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.69 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.63 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	2005
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Autre , Non pavée - Installation prise pour véhicule électrique
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau , Réservoir au propane , Système d'alarme
Type d'animaux:	[]
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Autre , Plinthes électriques - Thermopompe murale
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Propane
Équipement/Services:	Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Proximité:	Autre , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond - vélo de montagne
Revêtement:	Vinyle
Salle de bains:	Autre , Douche indépendante - Baignoire
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Autre (Chauffe-eau) :	192,00 $
Électricité :	2 280,00 $
Gaz :	186,00 $

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 4.01 m
- Plancher : Bois
- foyer au gaz en angle
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.95 m
- Plancher : Bois
- porte jardin sur véranda
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.15 m
- Plancher : Céramique
- comptoirs quartz
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 1.78 m
- Plancher : Céramique
- salle de lavage
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.00 m x 2.69 m
- Plancher : Bois
- garde-robe
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.28 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
- garde-robe
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.11 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
- garde-robe walk-in
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.07 m x 2.95 m
- Plancher : Céramique
- douche séparée
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.84 m x 3.91 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.86 m x 3.38 m
- Plancher : Autre - Vinyle
- garde-robe
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.87 m x 2.06 m
- Plancher : Céramique
- douche d'angle

Équipe Careau

Téléphone : 450.538.3800

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

3-35 Rue Principale Nord
Sutton, QC J0E2K0

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.