60 Rue Thibault S. , Abercorn, QC J0E1B0
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À Vendre

398 000 $

60 Rue Thibault S. , Abercorn, QC J0E1B0

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Grand cottage d'époque situé au coeur du charmant village d'Abercorn. Maison solide ayant appartenu à la même famille depuis plus de 60 ans. Belle véranda grillagée à l'avant, planchers d'origine dans les pièces de séjour et plafonds en métal embossés dans cuisine et boudoir. Galerie couverte à l'arrière donnant sur un joli terrain aménagé de plates bandes. À 10 minutes de Sutton et à 3 minutes de la frontière américaine, Abercorn est un village paisible où une boulangerie artisanale est installée depuis de nombreuses années. Un festival de chant lyrique s'y tient pendant l'été. Le parc offre des terrains de tennis et une patinoire en hiver.

Veuillez prendre note qu'il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur courtier via un contrat de courtage achat. Le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est tout de même possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur fournira à l'acheteur, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Veuillez noter que les photos ont été prises avec une camera HD avec grand angle. Veuillez vous référer aux mesures des pièces inscrites sur la fiche technique pour connaitre les dimensions des pièces.

Inclusions : 

Tous les électroménagers et les luminaires fixes.

Exclusions : 

Tous les meubles et effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 81 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 106 200,00 $
  • Évaluation totale : 187 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 911,00 $
  • Taxe scolaire : 112,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 023,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 18.32 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1374.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.22 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.52 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 1600.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1890
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Électricité , Mazout
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Pierre
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Villégiature/Chalet
  • Proximité:
    Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur la montagne

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.08 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
    garde-robe
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.76 m
    Plancher : Linoléum
    sortie arrière
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.12 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.14 m
    Plancher : Linoléum
    douche d'angle
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.37 m x 3.53 m
    Plancher : Linoléum
    garde-robe dble
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.25 m
    Plancher : Linoléum
    ou atelier
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.06 m x 3.96 m
    Plancher : Linoléum
    garde-robe
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.03 m x 2.95 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.84 m x 2.36 m
    Plancher : Linoléum
    baignoire
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 8.99 m x 4.17 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 080,00 $

Inscription du bureau: 

Sylvie Careau - Courtier Immobilier  ,  Hermann Guerette - Courtier Immobilier

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