87 Ch. Fairmount , Lac-Brome, QC J0E1V0
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87 Ch. Fairmount , Lac-Brome, QC J0E1V0

Iron Hill

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Située dans le prestigieux secteur d'Iron Hill, à 10 minutes des pistes de ski de Bromont et du Lac Brome, cette propriété d'exception de 35 acres offre un cadre naturel enchanteur, stratégiquement située entre Knowlton, Bromont et Sutton. La résidence principale, de style loyaliste (construite en 2004), spacieuse et orientée plein sud, séduit par ses volumes généreux et ses boiseries de qualité, ouvrant sur un panorama spectaculaire : étang privé baignable, aménagement paysager raffiné, et monts environnants. Une charmante maison d'invités, avec atelier, totalement indépendante, permet d'accueillir famille et amis en toute intimité.

Le domaine comprend également un gazebo au bord du lac, un garage-atelier séparé, ainsi que de magnifiques aménagements paysagers : vivaces, arbres fruitiers, petits fruits. Une prairie de 5 acres cultivables, une jeune bleuetière (100+ arbustes), un ancien verger et de vastes boisés avec sentiers complètent l'ensemble.
Une partie du terrain est en zone agricole déstructurée et permettrait un lotissement, sous réserve de valider avec les autorités compétentes.


Inclusions : 

Les appareils électroménagers (réfrigérateurs, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde dans la deuxième maison). Les éléments extérieurs : les cabanons, les gazébos. Les pôles, les luminaires attachés, table de travail dans le garage et au sous-sol.

Exclusions : 

Les meubles et autres biens décoratifs amovibles, tous les effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 508 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 759 300,00 $
  • Évaluation totale : 1 268 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 6 152,00 $
  • Taxe scolaire : 595,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 747,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 141704.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 36 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 46 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 2231 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Étang privé
  • Bâti en : 2004
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Agricultural

Caractéristiques du bâtiment :

  • Bathroom Features:
    Salle d'eau attenante à la CCP
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Autre , Autre
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Autre , Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Boisé , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Non pavée , Détaché , Détaché , Simple largeur , Borne de recharge - niveau 2
  • Animaux permis:
    Animaux permis
  • Toiture:
    Autre , Tôle
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Système d'alarme
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Sur la montagne
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Lac , Autre , Non navigable
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits , Puits tubulaire
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Bois , Autre , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.06 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.38 m x 4.60 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.08 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.55 m
    Plancher : Tuiles
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.45 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.62 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 5.79 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.10 m x 4.62 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 5.79 m
    Plancher : Bois
    ou Chambre à coucher
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.28 m x 4.83 m
    Plancher : Béton
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 3.02 m x 4.22 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.47 m x 5.33 m
    Plancher : Béton
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 10.31 m
    Plancher : Béton
    Ou chambre à coucher

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 186,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Sylvie Careau - Courtier Immobilier  ,  Hermann Guerette - Courtier Immobilier

Style de vie
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