144 - 146 Place de l'Edelweiss , Sutton QC J0E2K0

No. 10980533
Vue d'ensemble Salle à manger Cuisine
Inscription du bureau:

Sylvie Careau, Courtier Immobilier

Sylvie Careau

Sylvie Careau

Courtier Immobilier

Sylvie Careau Inc.

Téléphone :  450.538.3800
Cellulaire :  450.776.4511

sylviecareau@royallepage.ca
www.sylviecareau.com

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

3-35 Rue Principale Nord
Sutton,  QC J0E2K0

Remarques :

Unique et immense chalet de montagne en duplex sur une rue sans issue à distance de marche des télésièges. Le logement principal occupe les 2 étages supérieurs. Vous assisterez à des couchers de soleil fabuleux grâce à la vue dégagée et à l'abondante fenestration dans cet espace à aire ouverte et à plafond cathédrale regroupant les pièces de séjour et la cuisine. La chambre principale et une salle de bains complètent ce niveau. Vous apprécierez le grand hall d'entrée au retour des activités de plein air et la salle familiale adjacente. Joli patio arrière avec spa. Logement 2 ch., remise et salle de lavage pour accueillir famille et amis.
Le 144-146 Place de l'Édelweiss a fait l'objet de plusieurs rénovations depuis son acquisition par les propriétaires actuels,
notamment des travaux de terrassement importants à l'avant qui rehaussent le style de l'immeuble aux lignes contemporaines. Demandez la liste. L'emplacement exceptionnel de ce duplex, sur une petite rue sécuritaire et peu passante, en fait un chalet agréable autant l'été que l'hiver de par la verdure omniprésente. Un grand balcon adjacent à la salle-à-manger coté vue et couchers de soleil ajoute à la convivialité des lieux en toutes saisons. Quant au patio arrière et sa pergola, c'est un espace intime où vous aimerez vous détendre dans le spa après une journée éreintante.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Inclusions :  144 : Tous les meubles et électroménagers; 146 : Tous les électroménagers et les canapés du salon et de la salle familiale.
Exclusions :  144 : Table et banc de la salle à manger. 146: Tous les autres meubles, tout l'électronique et les effets personnels.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Jumelé
Évaluation du terrain : 57 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 387 100,00 $
Évaluation totale : 445 000,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 3 862,00 $
Taxe scolaire : 357,00 $
Taxes annuelles totales : 4 219,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 15.5 Mètre
Profondeur du terrain : 30.97 Mètre
Dimensions du terrain : 428.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 7.27 Mètre
Profondeur du bâtiment 10.48 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Superficie habitable (approx): 190.0 Mètres carrés
Bâti en : 1988
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Stratifié
Mode de chauffage: Plinthes électriques , Radiant
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Rangement extérieur , Semi-meublé , Thermopompe murale
Fenestration: Bois
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Particularités du site: Cul-de-sac , Villégiature/Chalet
Particularités du bâtiment: Intergénération - Autre
Proximité: Autre , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond - vélo de montagne
Revêtement: Bois
Salle de bains: Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol: Aucun
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Boisé , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: En pente
Vue: Sur la montagne , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 3 360,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.23 m
    • Plancher :   Tapis
    • garde-robe
  • Salle familiale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.26 m x 3.25 m
    • Plancher :   Tapis
    • ou 4ème chambre
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.64 m
    • Plancher :   Céramique
    • armoire à lingeplancher chauff
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.35 m
    • Plancher :   Tapis
    • garde-robe
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.25 m
    • Plancher :   Tapis
    • garde-robe
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.20 m
    • Plancher :   Céramique
    • comptoirs quartz
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.20 m
    • Plancher :   Bois
    • porte-patio
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.66 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.28 m
    • Plancher :   Tapis
    • armoire
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.47 m
    • Plancher :   Céramique
    • baignoire à remous pl chauff
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.22 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.05 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.66 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.74 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • garde-robe
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 2.74 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • garde-robe
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.08 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.22 m
    • Plancher :   Céramique
    • salle mécanique