22 Rue Principale N. , Sutton, QC J0E2K0
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À Vendre

1 150 000 $

22 Rue Principale N. , Sutton, QC J0E2K0

Academy

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Bâtisse commerciale comprenant 3 logements résidentiels et 5 locaux commerciaux. Fondations en béton, toiture à 4 pentes récente. Les 3 logements résidentiels ont été entièrement rénovés en 2025 et 2026. Emplacement idéal au coeur du village. Bons revenus stables de près de 80,000$ par année. Potentiel d'augmentation des revenus résidentiels par la construction de casiers de rangement extérieurs déjà approuvés par les locataires. Unique en son genre.

Dans la zone C-03 du charmant village de Sutton, reconnu pour ses attractions culturelles - festivals et centres d'art, galeries et artisans- et pour son offre d'activités sportives variées - centre de ski renommé, vélo de route et de montagne, hiking- cette bâtisse iconique possède un charme intemporel. Ne manquez pas la chance de devenir propriétaire d'un immeuble générant d'excellents revenus dans un environnement privilégié de par la proximité d'espaces naturels à 1 heure 15 minutes du pont Samuel-de-Champlain.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 192 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 350 100,00 $
  • Évaluation totale : 542 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 6 295,00 $
  • Taxe scolaire : 365,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 660,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 20.34 Mètre
  • Profondeur du terrain : 40.08 Mètre
  • Dimensions du terrain : 896 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 15.4 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.12 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Superficie habitable (approx): 3795 Pieds carrés
  • Bâti en : 1931
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Caractéristiques de l'accessibilité:
    Rampe d'accès extérieure
  • Commodités offertes par l'association:
    Balcon/Terrasse
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Fibre pressée
  • Revêtement de sol:
    Autre , Céramique , Plancher flottant , Tapis
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Autre , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond , Sentier de motoneige , Plat
  • Parking Features:
    Non pavée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur la montagne , Sur la ville
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Bois , PVC , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 1.83 m
    Plancher : Tapis
    Escalier
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.06 m x 2.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau
    Plancher : Autre
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.01 m x 4.95 m
    Plancher : Plancher flottant
    salle-à-manger
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 3.05 m
    Plancher : Autre
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 0.91 m x 1.42 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 4.37 m
    Plancher : Plancher flottant
    inst.lav-sécheuse
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 3.05 m
    Plancher : Autre
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.44 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
    garde-robe
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.56 m
    Plancher : Tapis
    garde-robe
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 3.20 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.21 m x 2.03 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.47 m x 2.13 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.62 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 2.13 m x 2.44 m
    Plancher : Autre
    porte patio
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 2.95 m x 3.40 m
    Plancher : Autre
    garde-robe
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.13 m x 1.83 m
    Plancher : Autre

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $44 940,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    02-22-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Sylvie Careau - Courtier Immobilier  ,  Hermann Guerette - Courtier Immobilier

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