725 Ch. du Boisé , Sutton, QC J0E2K0
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À Vendre

949 000 $

725 Ch. du Boisé , Sutton, QC J0E2K0

Auclair

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Charmant plain pied de style champêtre situé en retrait du chemin. Entretenu avec soin et comprenant 3 ch, 2 sdb et plusieurs pièces de séjour dont un solarium adjacent au coin repas et à la cuisine s'ouvrant sur une large terrasse ensoleillée. Le sous-sol a été conçu pour un usage intergénérationnel avec son entrée indépendante en rez-de-jardin et ses nombreux espaces pouvant être aménagés en appartement. Le magnifique terrain de 5 acres qui entoure la maison principale comprend une maisonnette isolée et chauffée et une remise. La rue Du Boisé est un chemin privé sans issue où règne un calme absolue et une nature intacte.

Une servitude donne accès à la baignade dans la rivière Yamaska. Cet accès est situé à proximité et exclusif pour les quelques résidents du chemin Du Boisé.
Le chemin Du Boisé est un chemin privé et les frais annuels pour son entretien sont de 1,500$/année et comprennent le déneigement des allées de chacun des résidents.

La propriété est adossée à la zone agricole où se trouve une érablière.

Remise pour le bois.
La toiture des 4 bâtiments a été changée en aout 2016.
La douche et la toilette de la salle de bains du rez-de-chaussée ont été changées en 2025.
Travaux de remplissage et de reconfiguration de l'allée des véhicules faits en 2012 et espace prévu pour un garage détaché.
Les 3 portes extérieures ont été changées en 2020.

Inclusions : 

Tous les appareils électroménagers (plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse), système d'alarme (sans contrat), aspirateur central et accessoires, déshumidificateur, générateur de 7500 watts, bibliothèque dans la chambre d'amis et la salle familiale au rez-de-chaussée, tapis roulant, lampe à vapeur de sodium extérieure dans l'allée, stores, rideaux de fenêtres et moustiquaires.

Exclusions : 

Tous les meubles, effets personnels

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 194 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 467 000,00 $
  • Évaluation totale : 661 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 291,00 $
  • Taxe scolaire : 460,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 751,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 99.62 Mètre
  • Profondeur du terrain : 217.85 Mètre
  • Dimensions du terrain : 20000 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 43 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 31 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Superficie habitable (approx): 2300 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : ruisseau
  • Bâti en : 2000
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils électroménagers:
    Adoucisseur d'eau
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Boisé , En pente , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Non pavée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie relié , Système d'alarme
  • Égout:
    Autre , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Autre , Sur la montagne
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Bordé par l'eau , Ruisseau , Petit ruisseau
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 6.88 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 5.36 m
    Plancher : Céramique
    avec coin repas
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 5.64 m
    Plancher : Céramique
    porte sur terrasse
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 4.93 m
    Plancher : Bois
    walk-in 6 X 7
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 4.37 m
    Plancher : Céramique
    douche en verre
  • Chambre de famille:
    Niveau : Rez-de-jardin 4.06 m x 5.44 m
    Plancher : Plancher flottant
    porte extérieure vestiaire
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.81 m x 5.44 m
    Plancher : Plancher flottant
    rangement sous escalier cèdre
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.44 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
    douche d'angle
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.73 m x 5.44 m
    Plancher : Plancher flottant
    garde-robe cèdre
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 2.62 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique
    ou 4ème chambre
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.23 m x 3.89 m
    Plancher : Béton
    établi

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    1 500,00 $
  • Électricité
    2 425,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Sylvie Careau - Courtier Immobilier  ,  Alexis Careau - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier

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