Ch. Poissant , Sutton, QC J0E2K0
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À Vendre

385 000 $

Ch. Poissant , Sutton, QC J0E2K0

Maple

Remarques

Terrain de 2.5 ac délimité au nord par la rivière Sutton et profitant de plus de 400 m. de rive. Situé en retrait du chemin, un site de construction possible a été identifié sur un plan projet, incluant l'allée charretière et un garage. Réalisé par un arpenteur, il respecte toutes les restrictions environnementales en vigueur: bandes de protection riveraines, milieu humide et escarpement. La rivière, imposante et coulant en cascade, offre des cuves pour la baignade, ses bords ombragés peuplés de pruches et son murmure qui se fait entendre à l'année invitent à la détente. Offrez vous un style de vie actif et ressourçant à proximité du village.

Étude environnementale effectuée par le propriétaire précédant pour tout le secteur disponible sur demande. Test de percolation, de granulation du sol et plan d'un système septique respectant les normes environnementales sont aussi disponibles.
L'acheteur devra procéder aux vérifications auprès de la Ville de Sutton pour confirmer la faisabilité de son projet. Le vendeur pourra donner toutes les autorisations jugées nécessaires pour l'obtention d'informations par l'acheteur.

Inclusions : 

Plan projet d'implantation du 29 janvier 2025, test de percolation, de granulation du sol, plan du champ d'épuration et rapport du biologiste.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 170 100,00 $
  • Évaluation totale : 170 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 788,00 $
  • Taxe scolaire : 50,00 $
  • Taxes annuelles totales : 838,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 10868.9 Mètres carrés
  • Nom du plan d'eau : Rivière Sutton
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Certification environnementale du bâtiment:
    Certification biologique
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond , Boisé , En pente , Plat
  • Égout:
    Aucun
  • Vue:
    Sur l'eau
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Bordé par l'eau , Rivière , Non navigable
  • Source d'eau:
    Aucun

Inscription du bureau: 

Sylvie Careau - Courtier Immobilier  ,  Alexis Careau - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier

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