14 Rue Highland , Sutton, QC J0E2K0
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À Vendre

499 500 $

14 Rue Highland , Sutton, QC J0E2K0

Hill Top

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Charmant chalet de 2 chambres à coucher et 2 salles de bains profitant d'un site enchanteur de 30 000 pi ca boisé. La propriété est bordée par un ruisseau avec vues sur superbe étang privé. Son emplacement exceptionnel à courte distance de marche du noyau villageois et bordé par le sentier village-montagne en fait une rare trouvaille. Possibilité de subdiviser à vérifier auprès des autorités compétentes.

Cette inscription correspond à une portion (30 000 pi.ca.) du domaine (7 acres+). Ce dernier est offert en vente sous le numéro Centris 19782289. Plusieurs possibilités s'offrent à différents acheteurs, mais devront être vérifiées auprès des autorités compétentes (subdivision, domaine de plusieurs propriétés familiales, développement champêtre, et plus).

Le 14 Highland abrite un joli chalet avec grand séjour à aire ouverte au RDC, et 2 chambres à l'étage. Le 14 Highland a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, dont plus récemment, le revêtement du toit (2017), la révision du système électrique (2021), la cuisine et les 2 salles de bain (2021).

L'accès à l'aqueduc municipal et la possibilité de se raccorder à l'égout déjà au 35 Academy, ouvre la porte à différentes possibilités de subdivision (à vérifier auprès de la ville de Sutton).

Aux abords du village de Sutton, à un jet de pierre de l'école primaire et à quelques minutes de marche de tous les services (épiceries, pharmacie, station d'essence, SAQ,, boutiques, restaurants, etc.), tout en étant en plein milieu de la nature, à l'embouchure du sentier de randonnée pédestre, le 14 highland offre un havre de paix au coeur de la Ville.

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Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier en signant un contrat de courtage ''achat''. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 1,00 $
  • Taxe scolaire : 1,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 30000 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 9.14 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.69 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Nom du plan d'eau : Ruisseau
  • Bâti en : 1948
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Aucun
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Bois
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À un étage et demi
  • Caractéristiques du terrain:
    Villégiature/Chalet , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin
  • Parking Features:
    Non pavée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Bordé par l'eau , Ruisseau , Petit ruisseau
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.96 m
    Plancher : Tuiles
    Garde-robe d'entrée
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.96 m
    Plancher : Tuiles
    Armoires en mélamine
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
    Foyer au bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 7.01 m
    Plancher : Bois
    Porte-patio (accès terrasse)
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
    avec douche, entré lav.-séch.
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe Walk-in
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Alexis Careau - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier
Équipe Careau

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Téléphone :  450.538.3800

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

3-35 Rue Principale Nord
Sutton,  QC J0E2K0

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