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Alexis Careau, Courtier immobilier résidentiel  |  Sylvie Careau, Courtier Immobilier  |  Hermann Guerette, Courtier Immobilier


Remarques

Cottage d'inspiration classique aux proportions généreuses, situé sur 5 ac.de nature intacte constituant un écrin naturel enviable, à 15 mins de Sutton. 4 ch., suite des maîtres avec s/b privative, bureau et pièces de séjour spacieuses incluant salle fam. au s-s. Cette propriété impeccable convient aussi bien à un couple qu'à une grande famille.


Fabuleux domaine champêtre campé sur un beau plateau au-dessus de la vallée de la rivière Missisquoi et offrant des vues superbes vers le Sud-Est, les montagnes vertes et le massif des monts Sutton.
Cottage d'inspiration classique construit selon les plus hauts standards de la construction.
Les pièces du rez-de-chaussée bien réparties autour de l'escalier central permettent une circulation fluide depuis le spacieux hall d'entrée jusqu'au boudoir adjacent au coin repas de la cuisine, en passant par la salle-à-manger, le salon et le bureau, vous apprécierez la lumière omniprésente et la vue charmante sur les montagnes et les plates-bandes de toutes les pièces. L'étage, composé de 3 chambres spacieuses dont la suite des maîtres, remarquable par ses dimensions, son walk-in bien aménagé et sa salle de bains luxueuse et classique, possède un généreux espace sur le pallier qui peut servir de coin lecture.
Le sous-sol quant à lui est lumineux et ne demande qu'à recevoir vos projets d'aménagement. Une vaste salle familiale pourrait servir de salle de billard ou de cinéma maison tandis qu'une vaste pièce non finie possède tous les éléments de plomberie pour faire une 3ème salle de bains complète. La 4ème chambre est spacieuse et prête à être utilisée par votre famille ou vos amis de passage.
Un pratique garage détaché et chauffé bien assorti complète l'ensemble. Le terrain, dégagé à l'avant pour profiter de la vue est boisé à l'arrière et possède un joli bassin pour la baignade et qui pourrait être agrandi, selon les désirs des futurs acheteurs.
Chemin privé coûts partagés.
Toiture de la maison refaite en août 2020 bardeaux de qualité 50 ans.
Le système septique est pour 3 chambres à coucher.



Veuillez noter que les photographies ont été prises avec une caméra haute définition HDR avec grand angle. Prière de vous référer aux dimensions des pièces inscrites sur la fiche.

Inclusions :  Les rideaux et les pôles à rideaux, le lave-vaisselle, la plaque de cuisson, four, four à micro-ondes, système d'alarme relié, aspirateur central et accessoires.
Exclusions :  Tous les meubles et les autres électroménagers, la génératrice. Les effets personnels

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.40 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 4.52 m
    • Plancher :   Bois
    • Foyer au bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 4.04 m
    • Plancher :   Bois
    • Vue sur les montagnes
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.81 m
    • Plancher :   Céramique
    • Îlot
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.40 m x 3.23 m
    • Plancher :   Bois
    • Porte-patio
  • Bureau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.41 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 1.80 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.78 m
    • Plancher :   Céramique
    • En enfilade avec salle d'eau
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.93 m x 4.47 m
    • Plancher :   Bois
    • Vue, walk-in
  • Autre
    • Niveau : 2e niveau 3.99 m x 2.92 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.01 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
    • Mansardé
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.63 m x 3.02 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.34 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 7.90 m x 6.15 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 4.72 m x 3.81 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.73 m x 2.29 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 3.61 m x 3.05 m
    • Plancher :   Béton
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 4.09 m x 3.63 m
    • Plancher :   Béton

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