À Vendre

470 000 $

209 Rue Guy , Dunham, QC J0E1M0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Chaleureux plain pied 2 chambres avec accès au lac Selby! Construction récente de qualité; planchers chauffants ainsi qu'au garage (dalle de béton), armoires de cuisine en bois faites sur mesure, ravissantes boiseries. La pièce de séjour à aire ouverte est conviviale et permet d'accéder à la galerie sur deux faces grâce aux portes jardin. Une entrée de type mudroom a été ajoutée et procure du rangement pour déposer vos vêtements et tout l'équipement de sport. Le garage détaché sert d'atelier et pourra retrouver son usage d'origine, si désiré. Une remise avec loft et petit établi, un abri à bois et un terrain de pétanque complètent l'ensemble.

La superficie habitable ne comprend pas la superficie du garage détaché lequel est utilisé comme atelier, est habitable et comprend 360 pieds carrés à l'intérieur.
possibilité d'acquérir certains meubles séparément.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier en signant un contrat de courtage "achat''. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Veuillez noter que les photographies ont été prises avec une caméra haute définition HDR avec grand angle. Prière de vous référer aux dimensions des pièces inscrites sur la fiche.

Inclusions : 

Tous les électroménagers, le poêle à combustion lente, rideaux, pôles à rideaux, pédalo 4 places et gilets de sauvetage.

Exclusions : 

Tous les meubles et effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 26 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 233 800,00 $
  • Évaluation totale : 260 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 2 372,00 $
  • Taxe scolaire : 197,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 569,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 938.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.48 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.44 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 940.0 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Selby
  • Bâti en : 2007
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Type d'animaux:
    []
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Puits de surface
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Bois
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Chauffé , Détaché
  • Proximité:
    Autre , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond  - Route des vins
  • Revêtement:
    Bois
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 2.29 m
    Plancher : Bois
    ou solarium
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.74 m
    Plancher : Ardoise
    Poêle Jotul
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.74 m
    Plancher : Ardoise
    portes jardin
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.59 m
    Plancher : Plancher flottant
    garde-robe
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.62 m
    Plancher : Plancher flottant
    garde-robe
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.86 m
    Plancher : Ardoise
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
    inst. laveuse-sécheuse

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 070,00 $

Inscription du bureau: 

Sylvie Careau - Courtier Immobilier  ,  Alexis Careau - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier

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