À Vendre

874 000 $

14 Rue Highland , Sutton, QC J0E2K0

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Charmant chalet de 2 chambres à coucher et 2 salles de bains profitant d'un site enchanteur de 75000 pieds carrés boisés. La propriété est bordée par un ruisseau avec vues sur superbe étang privé. Son emplacement exceptionnel à courte distance de marche du noyau villageois et bordé par le sentier village-montagne en fait une rare trouvaille. Possibilité de subdiviser à vérifier auprès des autorités compétentes.

Cette inscription correspond à une portion (1.72 acres) du domaine (7.3 acres). Ce dernier est offert en 3 parties vendues séparément. Les 2 autres portent les numéros Centris suivants: 25961828 et 25858119 (pour lequel un droit de premier refus est offert sur la présente inscription). Plusieurs possibilités s'offrent à différents acheteurs, mais devront être vérifiées auprès des autorités compétentes (subdivision, domaine de plusieurs propriétés familiales, développement champêtre, et plus).

Le 14 Highland abrite un joli chalet avec grand séjour à aire ouverte au RDC, et 2 chambres à l'étage. Le 14 Highland a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, dont plus récemment, le revêtement du toit (2017), la révision du système électrique (2021), la cuisine et les 2 salles de bain (2021).

L'accès à l'aqueduc municipal et la possibilité de se raccorder à l'égout déjà au 35 Academy, ouvre la porte à différentes possibilités de subdivision (à vérifier auprès de la ville de Sutton).

Aux abords du village de Sutton, à un jet de pierre de l'école primaire et à quelques minutes de marche de tous les services (épiceries, pharmacie, station d'essence, SAQ,, boutiques, restaurants, etc.), tout en étant en plein milieu de la nature, à l'embouchure du sentier de randonnée pédestre, le 14 highland offre un havre de paix au coeur de la Ville.

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Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier en signant un contrat de courtage ''achat''. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation totale : 1,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 1,00 $
  • Taxe scolaire : 1,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 75000.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 9.14 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.69 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Ruisseau
  • Bâti en : 1948
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau
  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Particularités du site:
    Villégiature/Chalet
  • Proximité:
    Autre , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin  - Sentier Village-Montagne
  • Revêtement:
    Bois
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.13 m
    Plancher : Tuiles
    Garde-robe d'entrée
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.74 m
    Plancher : Tuiles
    Armoires en mélamine
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    Foyer au bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.01 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    Porte-patio (accès terrasse)
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
    avec douche, entré lav.-séch.
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe Walk-in
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique

Inscription du bureau: 

Alexis Careau - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier
Équipe Careau

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Téléphone :  450.538.3800

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

3-35 Rue Principale Nord
Sutton,  QC J0E2K0

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