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À Vendre

649 000 $

2 Rue de Laval , Sutton, QC J0E2K0

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Confortable cottage d'inspiration 'canadiana' perché sur une colline dans un quartier résidentiel calme. Située à distance de marche des services, la maison comprend 3 chambres et 2 salles de bains. Au niveau principal, les pièces de séjour sont réparties de part et d'autre de l'escalier. Le vaste salon est doté d'une belle cheminée en briques. La salle-à-manger et la cuisine sont à aire ouverte et on peut admirer la vue du mont Sutton de toutes les fenêtres. Au s-s une grande salle familiale, une salle de lavage avec armoires, un établi et une pièce de rangement avec étagères vous permettent d'entreposer facilement tous vos équipements.

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.


Veuillez noter que les photographies ont été prises avec une caméra haute définition HDR avec grand angle. Prière de vous référer aux dimensions des pièces inscrites sur la fiche.
Certains meubles pourraient être vendus séparément.

Inclusions : 

Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, rideaux et rosaces, stores, étagères dans la salle familiale au sous-sol.

Exclusions : 

Meubles et effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 67 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 371 900,00 $
  • Évaluation totale : 439 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 3 427,00 $
  • Taxe scolaire : 318,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 745,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 38.23 Mètre
  • Profondeur du terrain : 39.62 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1509.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.87 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.43 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 1480.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1978
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autre , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond  - services
  • Revêtement:
    Bois , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.71 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
    vue sur la montagne
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.10 m
    Plancher : Céramique
    armoires en bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
    vue sur la montagne
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.08 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
    douche d'angle
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.49 m x 3.71 m
    Plancher : Bois
    garde-robe/vue
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
    garde-robe/vue
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.82 m x 2.82 m
    Plancher : Bois
    garde-robe
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.57 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
    bain-douche
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.58 m x 3.58 m
    Plancher : Linoléum
    ou 4ème chambre
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 6.71 m x 3.48 m
    Plancher : Béton
    sortie extérieure
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.92 m
    Plancher : Béton
    Étagères

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 140,00 $

Inscription du bureau: 

Sylvie Careau - Courtier Immobilier  ,  Hermann Guerette - Courtier Immobilier

Style de vie
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