À Vendre

935 000 $

323 - 325 Ch. Boulanger , Sutton, QC J0E2K0

Jumelé 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Ski-in/ski-out! Impeccable et unique, cottage jumelé agrandi vers l'arrière possédant près de 2,600pc habitable incluant le logement du bas. Les pièces de vie, en enfilade, incluent une salle familiale fenestrée sur 3 faces donnant sur une terrasse entourée de verdure. La cuisine, pivot de cette grande aire ouverte de 50p de profondeur, est dotée d'électroménagers haut-de-gamme et de comptoirs de granit. L'îlot central crée la transition avec le reste du séjour qui comprend l'espace repas et le salon. À l'étage, le quartier des maitres avec salle de bains privative invite à la relaxation. 2 autres chambres et une 2ème s de bains à ce niveau.

Cette maison jumelée avec revenu assure le paiement des dépenses annuelles et vous permet de profiter d'un lieu enviable 4 saisons pour vous évader en tout confort; les pistes de ski et de vélo de montagne à la porte, la piscine chauffée tout à coté et la nature, omniprésente. Quant au vibrant village de Sutton, où se donnent rendez-vous à l'apéro une foule de plus en plus variée de visiteurs curieux de découvrir les galeries, les boutiques et les merveilleux paysages qui nous entourent, c'est un endroit de plus en plus connu et recherché.
Les résidents et les villégiateurs locaux vous diront être fiers de leur choix d'appartenir à cette communauté.
Vous êtes à la recherche d'un bon investissement, ce duplex en est un. Un nouveau télésiège quadruple est annoncé pour desservir ce secteur de la montagne, ce qui ne fera qu'accroitre la valeur d'un tel produit.
*Un nouveau certificat de localisation est en préparation.*
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier en signant un contrat de courtage "achat''. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Veuillez également noter que les photographies ont été prises avec une caméra haute définition HDR avec grand angle. Prière de vous référer aux dimensions des pièces inscrites sur la fiche.

Intergénération/logement au sous-sol/rez-de-jardin.

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, micro-ondes, cellier, laveuse et sécheuse, aspirateur central, tablettes et bancs dans l'entrée des skieurs, ventilateurs de plafond, tous les stores, rideaux au niveau principal, pôles, système d'irrigation. Tous les meubles et électroménagers, le contenu des armoires de cuisine et le linge de maison du logement.

Exclusions : 

Tous les autres meubles et effets personnels, ainsi que les effets personnels du locataire.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 46 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 415 300,00 $
  • Évaluation totale : 461 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 4 010,00 $
  • Taxe scolaire : 373,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 383,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 11.3 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 344.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 15.67 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 6.7 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 2025.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1987
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Type d'animaux:
    []
  • Armoires de cuisine:
    Autre , Bois  - mélamine logement du bas
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes à convection , Plinthes électriques  - Plancher chauffant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , []
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Particularités du site:
    Autre , Aucun voisin à l'arrière  - servitude d'accès à la piste de ski
  • Piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée  - Communautaire
  • Proximité:
    Autre , Garderie/CPE , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond  - velo de montagne sentiers pédestres
  • Revêtement:
    Bois , Fibre pressée
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Autre , Sur la montagne  - saisonnière

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.17 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 4.47 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
    entrée secondaire
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
    avec laveuse et sécheuse
  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 1.02 m
    Plancher : Céramique
    de la CCP
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 6.76 m x 2.97 m
    Plancher : Tapis
    salle de bains adjacente
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 1.19 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.28 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 2.36 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.24 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.51 m x 2.74 m
    Plancher : Béton
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 6.71 m x 2.74 m
    Plancher : Béton
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.40 m x 0.00 m
    Plancher : Tapis
    logement
  • Coin-repas:
    Niveau : Sous-sol 4.93 m x 3.45 m
    Plancher : Tapis
    logement
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 3.53 m x 1.83 m
    Plancher : Tapis
    logement
  • Chambre principale:
    Niveau : Sous-sol 3.30 m x 2.62 m
    Plancher : Tapis
    logement
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.08 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
    logement

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 288,00 $

Inscription du bureau: 

Sylvie Careau - Courtier Immobilier  ,  Hermann Guerette - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier

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