8 Rue Highland , Sutton, QC J0E2K0
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À Vendre

2 300 000 $

8 Rue Highland , Sutton, QC J0E2K0

Isolé 5 Chambres à coucher 1 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Remarques

Première fois sur le marché. Maison ancestrale (circa 1900) bien entretenue comprenant 5 chambres. Piscine creusée, court de tennis asphalté à être réparé, grange avec atelier, vieille stalle d'écurie et fenil. Un long chemin d'accès vous mène à cette propriété d'exception qui est bordée par le sentier village-montagne. La propriété bénéficie d'un long rivage de part et d'autre de la rivière Sutton. La majeure partie de la propriété est sur un plateau et offre des vues à 360 degrés sur les montagnes environnantes. Une grande prairie et un sentier boisé. Le zonage blanc permet certains usages, dont la subdivision, à vérifier par l'acheteur.

Un domaine à distance de marche des services du village et tout près de l'école primaire de Sutton. 31 acres zonés blanc H-06. La maison est raccordée à l'aqueduc municipal. L'acheteur doit vérifier auprès des autorités compétentes si des subdivisions sont permises. Une enclave sur laquelle est construit le réservoir d'eau de la Ville se trouve sur le terrain et bénéficie d'une servitude de passage sur le chemin d'accès à la maison Voir la photo de la matrice graphique.

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur
propre courtier en signant un contrat de courtage ''achat''. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Les photographies ont été prises avec une caméra haute définition HDR avec grand angle. Prière de vous référer aux dimensions des pièces inscrites sur la fiche.

Inclusions : 

Toutes les parures de fenêtres, le tracteur, la tondeuse avec la remorque rouge dans la grange.

Exclusions : 

Tous les meubles et fournitures dans la maison, le joug accroché sur la façade de la grange, tous les outils et matériel agricole, le portique en fer forgé de l'allée des voitures et toutes les antiquités dans la grange.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 410 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 381 100,00 $
  • Évaluation totale : 791 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 5 163,00 $
  • Taxe scolaire : 607,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 770,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 26.41 Mètre
  • Dimensions du terrain : 128768.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.84 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.2 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 184.0 Mètres carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : rivière Sutton
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Pierre
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Piscine:
    Creusée
  • Proximité:
    Autre , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin  - velo de montagne
  • Revêtement:
    Bois
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Autre , Boisé , Paysager  - prairie
  • Type de fenestration:
    Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.35 m
    Plancher : Tuiles
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 2.59 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 0.76 m
    Plancher : Tuiles
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 2.90 m
    Plancher : Parqueterie
    comptoir-lunch-armoires bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 4.11 m
    Plancher : Parqueterie
    fenêtre en baie sortie sur ter
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 3.96 m
    Plancher : Parqueterie
    foyer- porte jardin
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.72 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
    garde-robe
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.29 m
    Plancher : Bois
    mobilier intégré
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 2.29 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.74 m
    Plancher : Tapis
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 1.83 m
    Plancher : PVC
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 2.29 m
    Plancher : PVC
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : 2e niveau 1.68 m x 1.37 m
    Plancher : Parqueterie
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.37 m
    Plancher : Linoléum
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 6.55 m x 4.27 m
    Plancher : Béton
    fournaise électrique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 6.55 m x 5.49 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 729,00 $

Inscription du bureau: 

Sylvie Careau - Courtier Immobilier  ,  Alexis Careau - Courtier immobilier résidentiel

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